任意売却　２


＊任意売却物件はどこから出てくのでしょう。


・金融機関

主に住宅ローンを扱っている銀行、消費者金融、商工ローン等の金

融機関です。当然一般人が直接取引するのは無理です。それらの金

融機関に出入している不動産業者から情報をキャッチすることにな

ります。


・弁護士事務所

民事事件を専門に取り扱っていて、特に破産や倒産の事件を主に取

り扱っている弁護士事務所です。


要するに、上記機関に常時出入している不動産業者にコネを作るこ

とになります。

それと物件が出れば素早く処理することになり、銀行ローンで買い

たいという人には手が出ません。融資に時間を割いている暇がない

のです。

これから家主になってやるという向きには、任意売却物件情報を入

手できたとしても物件購入は不可能に近いということになります。


家主としてそこそこ賃貸物件を持ち、銀行から即座に融資を引き出

すことができる家主になるまでは、任意売却物件は無理だと考えた

ほうが無難です。

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