不動産投資・建物チェック２ |
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不動産投資・建物チェック２
＊屋根調査が大切。
・建物の外部、特に屋根をしっかりと観察する必要がある。
瓦葺の場合、屋根瓦は波を打っていないか、棟（一番高いと
ころ）は両端に比較して中央がへこんでいないか、棟がわら
の下の３日月（３日月状のシックイ）、棟がわら両端と鬼瓦
との間のシックイがはがれていないか。
・陸屋根（ろくやね、水平に近い屋根）の場合は、屋上に登
って観察する必要がある。
防水対策がこまめに実施されているか、亀裂はないか。
＊外壁の亀裂はどうか等に特に気を配る。
亀裂が大きい場合は、不等沈下を起こしている可能性があります。
亀裂の数が多い場合は、軟弱地盤の可能性もあり、このよ
うな物件はあきらめる方がいいかもしれません。
＊建物の基礎に亀裂はないか、床下が湿気ていないか。
屋根と同じく重要な調査ポイントです。
亀裂が多ければ、軟弱地盤の可能性もあり、このよ
うな物件はあきらめる方がいいかもしれません。
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