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不動産関係内容証明・無断増改築による契約解除通知

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不動産関係内容証明・無断増改築による契約解除通知




・借地上の建物を地主に無断で増改築し、原状回復

 しなかったため、契約解除する場合。




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            平成 年 月 日
 
      通 知 書


賃借人 〇〇県〇〇市〇〇町100番地1

            ○○○○殿 
       
 賃貸人 〇〇県〇〇市〇〇町20番地1

              ○○○○ 印
              

 私は下記記載の土地を、平成○○年○○月

○○日付土地賃貸借契約書に基づき、あなた

に賃貸しております。

 同契約書第○条には、地上建物の増改築に

は私の承諾が必要である旨の規定がありま

す。

 あなたは、私に無断で、同土地上の下記建

物の増改築工事に着手されました。

 平成〇○年○〇月○〇日付、同月〇○日到

達の内容証明郵便で、直ちに増改築工事を中

止し、平成○○年○○月○○日までに本件建

物を増改築前の原状に回復するよう求めまし

た。

回復しない場合は、本催告書をもって本件土

地賃貸借契約書第○条(増改築)遵守義務違

反を理由に、あなたと私との間の上記土地賃

貸借契約を解除する旨催告いたしました。

 しかし、上記期間内に本件建物を増改築前

の原状に回復されませんでした。

 したがいまして、平成〇年〇月〇日付であ

なたと私との間の上記土地賃貸借契約を解除

いたしました。

 直ちに本件建物を収去し、本件土地を明け

渡してください。


      記

不動産の表示

  ○○県○○市○○町100番地1

  1、宅地  ○○.○○平方メートル 


         記

不動産の表示

  ○○県○○市○○町100番地1

  家屋番号 100番1

  居宅 木造瓦葺2階建 

  床面積 1階 〇〇.〇〇平方メートル

      2階 〇〇.〇〇平方メートル


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(注)


・標準・・・1行20字以内
 
      1ページ26行以内(520字以内)  


・用紙  自由です。A4でもB5でもかまいません。

     最近はA4が標準になってきております。


・「平方メートル」は記号の「u」でもかまい
  
 ません。


・「貴殿」でも「あなた」でもどちらでもかまいません。



・氏名の前に「賃貸人」「賃借人」はつけてもつけなく

 てもどちらでもかまいません。



・氏名のあとの印鑑押捺について

 通常、印鑑は実印、認印どちらでもかまいません。

 また押しても押さなくても自由です。

 しかし、訂正等の場合は押印が必要です。また複数

 ページの場合の割り印の押印も必要です。

 日本では、文書に印鑑を押すことが通例となってい

 ます。印鑑を押すことによって文書が生きてくると
  
 いうか、重みが出てきます。

 そういう意味で内容証明に印鑑が押されています。


・内容証明の文章についての訂正等について


 ワープロで簡単に作成できます。訂正も簡単にできます。

 内容証明は、できるだけ訂正等をしない、きれいな文章でだし

 ましょう。訂正だらけの汚い内容証明であれば

 軽くみられことになるかもしれません。




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