不動産登記簿って何なのさ?

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所有権の登記(甲区欄)8

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所有権の登記(甲区欄)8

*所有権移転仮登記(かりとうき−と読む)

今すぐ本登記(所有権移転)できないので、とりあえず本登記するときの登記の順番

(登記簿では順位番号という欄があって、そこに登記されていく順番に1,2,3と書いて

いきます)を確保するためにする登記、仮の登記ということです。


所有権移転仮登記−−権利証がない等で今すぐ本登記できないが、順位を確保す

るために仮登記をします。


所有権移転請求権保全仮登記−−売買の予約をしたとき等。将来売買する旨の

契約をしたときに、順位を確保するために仮登記をします。

登記簿では、仮登記のあとに余白が設けられています。この余白がものをいうんです。

仮登記に基づく本登記がなされると、この余白に本登記の旨の記載がなされ、それ以

後の所有権移転登記は全部抹消されます。

(ただし仮登記に基づく本登記をするためには、登記上の利害関係人の承諾書か、

裁判の謄本が必要です。)


所有権移転仮登記がついている物件は買わないようにしましょう。買うときは注意し

ましょう。
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不動産登記簿って何なのさ? 続く
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